Veelgestelde vragen
Algemeen
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een classificatie die aangeeft hoe energiezuinig een huis of bedrijfspand is. Sinds 1 januari 2021 is dit label verplicht voor alle woningen en bedrijfspanden die te koop of te huur worden aangeboden. Het kan ook waardevol zijn voor huiseigenaren die hun energieverbruik willen verminderen.
De energielabels worden op een schaal van A tot G ingedeeld, waarbij Energielabel G de minst efficiënte vertegenwoordigt en Energielabel A++++ de meest efficiënte.
Naast de classificatie bevat het energielabel ook advies over mogelijke energiebesparende maatregelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Welke informatie staat er op het energielabel?
Een energielabel geeft inzicht in de energie-efficiëntie van een gebouw. Het bevat gegevens zoals de isolatie van het pand en de manieren voor warmte- en elektriciteitsopwekking. Bovendien voorziet het energielabel in aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen die kunnen worden genomen om de labelclassificatie te verbeteren.
In welke gevallen is een energielabel verplicht?
Het is verplicht om een energielabel te hebben wanneer je een woning of bedrijfsgebouw (ook wel utiliteit genoemd) wilt verkopen of verhuren. Het ontbreken van een energielabel kan resulteren in een boete.
Vanaf 1 januari 2023 is het voor bedrijfspanden verplicht om minimaal Energielabel C te hebben.
Voor de verkoop van een woning is het cruciale moment het passeren bij de notaris. Desalniettemin moet het energielabel al worden opgenomen in de advertentie, vooral bij openbare verkoopplatforms zoals Funda.
Hoe wordt een energielabel bepaald?
Een gecertificeerde energieprestatie-inspecteur bepaalt het energielabel voor zowel woningen als kantoren. Tijdens de inspectie evalueert de inspecteur verschillende aspecten, waaronder de conditie van de verwarming, ventilatie, isolatie en verlichting. Op basis van deze beoordeling wordt de energie-efficiëntieklasse vastgesteld.
Hoe kan ik het energielabel voor mijn woning verbeteren?
Met eenvoudige aanpassingen kun je vaak al een significant verschil maken in je energieverbruik. Denk hierbij aan het vernieuwen van verouderde apparatuur, het aanbrengen van radiatorfolie, of het verbeteren van isolatie en ventilatie. Meer substantiële maatregelen, zoals het installeren van HR++ glas of zonnepanelen, hebben aanzienlijke impact op je energielabel.
Prijzen
Wat kost het opstellen van een energielabel bij GoGreen?
De kosten van een energielabel variëren, afhankelijk van het type en de omvang van het gebouw.
- Voor een energielabel voor een woning starten de prijzen vanaf €225 (inclusief btw).
- Voor een energielabel voor een bedrijfspand beginnen de kosten vanaf €399 (exclusief btw).
- Voor een energielabel voor een nieuwbouwwoning beginnen de kosten vanaf €250 (exclusief btw).
Een overzicht van al onze tarieven is te vinden op de homepage en op onze prijspagina.
Wat is de reden voor het aanzienlijk lagere prijsniveau in vergelijking met veel andere aanbieders?
Veel grote organisaties fungeren als tussenpersoon tussen de adviseur en de klant, waarbij ze een kostenopslag hanteren. Bij GoGreen maken we gebruik van onze eigen adviseurs, waardoor we in staat zijn een zeer scherpe prijs aan te bieden.
Zijn de prijzen inclusief voorrijkosten en overige kosten?
Ja, onze prijzen zijn all-in. Inclusief voorrijkosten, afmeldkosten, BTW etc.
Is het niet voordeliger om de boete te riskeren, aangezien de kosten voor het energielabel hoger zijn?
Nee, de notaris zal de overdracht van de woning niet kunnen voltooien zonder een definitief energielabel. Om onnodige vertraging te voorkomen, is het verstandig om tijdig een afspraak te maken.
Energielabel aanvragen
Als ik mijn huis verkoop, is dit energielabel dan voldoende?
Ja, onze energielabels zijn de definitieve energielabels die je nodig hebt voor de verkoop van je woning.
Wie draagt de verantwoordelijkheid voor het aanvragen van een energielabel?
De verantwoordelijkheid voor het energielabel ligt altijd bij de eigenaar van het pand. Als huiseigenaar draag je dus zelf deze verantwoordelijkheid. In het geval van het huren van een woning of bedrijfspand rust de verantwoordelijkheid bij de verhuurder. In bepaalde situaties, zoals bij scholen, kan de gemeente eigenaar zijn van een pand, en in dat geval is de gemeente verantwoordelijk voor het aanvragen en in orde hebben van het energielabel.
Mijn woning komt volgende week op Funda, heb ik dan al het energielabel nodig?
Ja, de woning dient een definitief energielabel te hebben voordat de Funda advertentie online mag.
Is mijn "voorlopig energielabel" voldoende voor de verkoop van mijn woning?
Nee, voor de verkoop van de woning is een definitief energielabel vereist.
Is een inspectie echt noodzakelijk, of kan ik simpelweg een G-label accepteren?
Nee, dat is niet mogelijk. Ondanks mogelijk mindere staat van de woning, is een inspectie en grondig onderzoek een wettelijke vereiste.
Wat zijn mogelijke struikelblokken bij het aanvragen van een energielabel?
Enkele valkuilen waar mensen vaak in trappen bij het aanvragen van een energielabel zijn:
- Onvolledige informatie verstrekken aan de inspecteur.
- Het inschakelen van een onbekwame deskundige, wat het risico op een onjuist energielabel vergroot.
- Het te laat aanvragen van een inspectie, wat kan leiden tot onnodige vertraging in het verkoop- of verhuurproces.
De inspectie
Wat is de tijdsduur van de inspectie voor het energielabel?
De duur van een inspectie is afhankelijk van het type woning en varieert meestal van een half uur (voor een appartement) tot 1,5 uur (voor een ruime woning).
Kan ik de afspraak annuleren nadat deze is ingepland?
Ja hoor, bij GoGreen kun je tot 2 werkdagen van tevoren kosteloos je afspraak annuleren.
Wanneer ontvang ik mijn energielabel?
Je ontvangt het energielabel binnen 5 dagen na de inspectie.
Hoe lang is het energielabel geldig?
Het definitieve energielabel is 10 jaar geldig.